中宏網內蒙古10月31日電 在當前“法拍房”交易和破產案件辦理過程中，各類涉稅問題一直困擾稅務部門、司法部門和雙方當事人，阿拉善盟稅務局聯(lián)合當地中級人民法院出臺《關于建立民事執(zhí)行中不動產司法處置聯(lián)動機制的意見》，并于9月1日在全盟范圍內正式開始施行，切實幫助各基層局著力提升人民群眾在不動產司法處置及稅費事項辦理中的滿意度和獲得感。

　　建立不動產司法處置征繳協(xié)作機制。由盟市和旗縣稅務局征管部門具體負責與同級法院執(zhí)行局的對接聯(lián)絡工作，雙方各自設置專人擔任聯(lián)絡員，通過電話、微信、登門拜訪、召開專題會議等形式，及時研究解決轄區(qū)內不動產處置及稅費征繳相關問題，切實解決稅收司法不順暢等問題。

　　協(xié)助開展定向詢價及應繳稅費測算。執(zhí)行法院在處置被執(zhí)行人不動產時，執(zhí)行法院向主管局出具《不動產處置詢價和稅費調查函》，載明詢價要求、不動產權屬證書等相關材料。主管局在7個工作日完成不動產定向詢價及稅費測算并回函，提供不動產處置參考價格、應繳稅費種、稅率、金額、納稅人繳費義務人等信息。

　　明確相關稅費由交易雙方各自承擔。要求執(zhí)行法院應當向稅務機關提供拍賣變賣公告，并在拍賣、變賣公告中明確，不動產權屬轉移時，被執(zhí)行人應當繳納的稅費由被執(zhí)行人承擔，在拍賣成交價款中支付。執(zhí)行法院不得在拍賣、變賣公告中明確由買受人承擔全部稅費。

　　規(guī)范不動產司法處置稅費繳納流程。規(guī)定成交雙方應當分別按照稅收法律法規(guī)等規(guī)定，在不動產權屬轉移前繳納稅費。被執(zhí)行人的應繳稅費，明確由買受人在不動產過戶環(huán)節(jié)先行墊付，憑稅務機關出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證，向執(zhí)行法院申請從拍賣款扣劃返還。

　　協(xié)調法院配合開展歷史性欠稅追繳。如果被執(zhí)行人存在歷史欠繳稅費，被執(zhí)行人主管稅務機關可以在收到執(zhí)行裁定書后3個工作日，向同級人民法院發(fā)送《協(xié)助征收歷史欠繳稅費函》《稅務處理決定書》和《稅務處罰決定書》等材料，申請受償，同級人民法院將依法配合保障稅費債權。

　　保障不動產稅費憑證發(fā)票正常開具。征收不動產處置環(huán)節(jié)稅費后，主管局將即時開具稅費憑證，并在憑證納稅人欄填列法定納稅義務人。被執(zhí)行人為非正常戶企業(yè)的，還將依法為其辦理解非手續(xù)，保障其發(fā)票的開具使用。對于逾期拒不開具發(fā)票或申請代開發(fā)票的，將依法進行處罰。

　　與法院協(xié)同聯(lián)動機制的建立，打破了稅務與法院兩部門之間信息溝通共享的壁壘，將有效促進法院執(zhí)行與稅收征繳之間的良性互動，提高財產變現的工作效率和欠稅管理工作質效，推動不動產司法處置涉稅問題的高效解決，為優(yōu)化阿拉善盟營商環(huán)境、服務經濟社會高質量發(fā)展提供有力保障。

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