近日，2025年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會在廣東深圳召開，旨在提升樓宇經(jīng)濟質(zhì)量與城市商務(wù)區(qū)管理水平，助力城市在全球產(chǎn)業(yè)變局中構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展范式。山西省太原市小店區(qū)憑借在樓宇經(jīng)濟領(lǐng)域的突出實踐，成功入選“2025年中國樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展城區(qū)”。

　　近年來，小店區(qū)將樓宇經(jīng)濟作為突破土地資源約束、積蓄發(fā)展動能、推動高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵抓手，系統(tǒng)推進“政府引領(lǐng)、智慧服務(wù)、存量提升與增量拓展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建”四位一體模式，全力推動樓宇經(jīng)濟提質(zhì)增效。截至目前，全區(qū)商務(wù)樓宇共158棟，總建筑面積近500萬平方米，樓宇經(jīng)濟支撐作用持續(xù)增強，初步構(gòu)建集約化、高端化、可持續(xù)的發(fā)展新格局。

　　綜合賦能多維激勵 驅(qū)動樓宇經(jīng)濟提質(zhì)煥新

　　小店區(qū)持續(xù)強化激勵引導(dǎo)，構(gòu)建多維度樓宇評價體系，激發(fā)市場活力。自2022年創(chuàng)新實施星級樓宇、專業(yè)特色樓宇、創(chuàng)新運營基地等認定機制以來，商務(wù)樓宇運營服務(wù)實現(xiàn)提檔升級。2024年認定五星級樓宇11棟、專業(yè)特色樓宇12棟、創(chuàng)新運營樓宇6棟，形成標桿示范效應(yīng)。

　　目前，“整體租賃+定制裝修+特色招商+自主服務(wù)”的創(chuàng)新運營模式加速落地，唐城商業(yè)南站等項目通過全流程定制化服務(wù)，盤活閑置樓宇資源6萬余平方米；航遠大廈等老舊樓宇通過外立面改造、智能系統(tǒng)升級、公共空間優(yōu)化，完成近7萬平方米空間品質(zhì)提升，實現(xiàn)從“存量”到“增量”的價值躍升。政府引導(dǎo)與市場機制同向發(fā)力，推動樓宇經(jīng)濟由規(guī)模擴張向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

　　強化資源網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ) 提升供需對接效能

　　小店區(qū)動態(tài)精準掌握全區(qū)商務(wù)樓宇空間載體資源現(xiàn)狀與使用情況，充分運用智慧服務(wù)平臺及“小店發(fā)布”等渠道，積極開展樓宇資源宣傳推介，面向市場招商引資，持續(xù)優(yōu)化供需對接機制，不斷提升供需雙方撮合成功率與整體對接效率。

　　小店區(qū)積極拓展樓宇招商渠道，主動對接具有全國影響力的專業(yè)機構(gòu)，深化合作，為樓宇招商引入更廣闊的資源網(wǎng)絡(luò)。同時強化重點樓宇供需對接，今年以來，已在數(shù)商大廈、南站創(chuàng)夢空間、建投·祥澐國際等重點樓宇舉辦專題招商推介會，邀請駐地商會、行業(yè)協(xié)會、樓宇運營方及意向企業(yè)代表參會，搭建溝通對接平臺，助推樓宇招商入住與空間去化。

　　深化載體專業(yè)認定 彰顯產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)

　　以專業(yè)特色樓宇為載體，大力推進產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展。連續(xù)三年開展專業(yè)特色樓宇認定，引導(dǎo)樓宇向?qū)I(yè)化、集聚化發(fā)展，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群壯大。

　　通過認定，已培育一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明的專業(yè)樓宇：086設(shè)計大廈集聚裝修設(shè)計、施工維護、產(chǎn)品銷售全鏈條企業(yè)；數(shù)商大廈聚焦數(shù)字經(jīng)濟；唐城S5號樓匯聚文化傳媒企業(yè)；中冶科研樓以地質(zhì)工程公司為主體；太原地鐵控制中心服務(wù)交通配套；學(xué)府商務(wù)樓承載建筑工程企業(yè)。這些專業(yè)特色樓宇已成為產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚高地，有力促進產(chǎn)業(yè)集群快速發(fā)展。

　　構(gòu)建智慧服務(wù)矩陣 賦能政務(wù)數(shù)字支撐

　　樓宇經(jīng)濟智慧服務(wù)平臺已上線數(shù)字地圖、實景選址、優(yōu)質(zhì)空間推薦等功能，并對全區(qū)商務(wù)樓宇的建筑、物業(yè)、載體、商業(yè)數(shù)據(jù)實行全覆蓋、動態(tài)更新，可為企業(yè)提供一站式線上選址服務(wù)，大幅縮短落地時間。同步推進業(yè)務(wù)信息化，將樓宇數(shù)據(jù)摸排、星級認定、創(chuàng)新運營基地認定等流程線上辦理，保障數(shù)據(jù)精準，提升效率。

　　聯(lián)合施策優(yōu)化服務(wù) 激活政務(wù)支撐效能

　　年初以來，組織相關(guān)部門聯(lián)合街辦開展入企服務(wù)專項行動，精準摸清全區(qū)商務(wù)樓宇及入駐企業(yè)底數(shù)。截至目前，全區(qū)樓宇內(nèi)在區(qū)注冊的企業(yè)1.5萬戶，投入運營樓宇入駐率穩(wěn)定在80%左右。同步在區(qū)政務(wù)大廳開設(shè)樓宇經(jīng)濟綠色服務(wù)窗口，常態(tài)化提供政策講解、項目選址對接、企業(yè)咨詢等專項服務(wù)。組織商務(wù)樓宇運營方赴梧桐大廈、文旅大廈、學(xué)府商務(wù)樓等示范項目觀摩交流，互學(xué)互鑒，全面提升服務(wù)品質(zhì)與管理水平。

　　立足“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”戰(zhàn)略支點，小店區(qū)將創(chuàng)新協(xié)同模式，構(gòu)建“政府引導(dǎo)—樓宇承載—產(chǎn)業(yè)賦能—企業(yè)共生”融合生態(tài)鏈，加速匯聚數(shù)字經(jīng)濟、科技服務(wù)、金融智庫、創(chuàng)意設(shè)計、會展經(jīng)濟等高端要素，鍛造中部樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新引擎，為城市能級躍升注入核心動能。（圖源：小店區(qū)融媒體中心）

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