中宏網(wǎng)訊 合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以解決新能源汽車“充電難”“停車難”為切入點，建成投用全市首個“充電+”多功能集成綜合體（始宿交口項目），有效融合光伏發(fā)電、公益服務(wù)與商業(yè)配套，為全省開發(fā)區(qū)推進新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提升綜合服務(wù)能級提供了可復(fù)制的“經(jīng)開樣本”。

　　項目亮點突出，實現(xiàn)多重功能集成。

　　“充電+光伏”深度融合。項目為地下一層、地上五層自走式公共停車樓，全額配備充電樁（197個車位），日均可充電約2.3萬度，滿足800輛新能源車需求，有效填補區(qū)域充電空白。其最大亮點在于屋面采用光伏建筑一體化（BIPV）技術(shù)并網(wǎng)發(fā)電，結(jié)合雨水回收等綠色設(shè)計，獲評市二星級綠色建筑，是落實“雙碳”目標、推動綠色低碳發(fā)展的生動實踐。

　　“充電+公益”暖心服務(wù)。創(chuàng)新配套工會驛站，設(shè)置餐飲、便利店、休息室、閱讀娛樂等專屬區(qū)域，為網(wǎng)約車司機、外賣員、快遞員、環(huán)衛(wèi)工人等群體提供“充電+休憩”一站式服務(wù)，顯著提升公共服務(wù)溫度與城市包容度。

　　“充電+商業(yè)”便捷生態(tài)。采用“充電+商業(yè)+公益”運營模式，招商引入洗車、租車、售車等新能源相關(guān)業(yè)態(tài)。車主在充電間隙即可完成車輛維護，形成便捷高效的服務(wù)閉環(huán)，提升了用戶體驗和設(shè)施使用黏性。

　　意義與啟示：

　　該項目不僅是基礎(chǔ)設(shè)施的擴容升級，更是建設(shè)運營理念的創(chuàng)新。它成功將單一的充電功能拓展為集綠色能源應(yīng)用、便民公益服務(wù)、商業(yè)價值挖掘于一體的城市新型基礎(chǔ)設(shè)施節(jié)點，實現(xiàn)了土地集約利用、功能復(fù)合疊加、服務(wù)效能倍增，有效促進了汽車產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與城市品質(zhì)提升。

　　下一步建議：

　　該模式為全省開發(fā)區(qū)推進新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了有益借鑒。建議在全省層面：

　　推廣“集成建設(shè)”理念。鼓勵各開發(fā)區(qū)在規(guī)劃建設(shè)充電站、數(shù)據(jù)中心、智慧桿塔等新基建項目時，借鑒“立體開發(fā)、功能復(fù)合”思路，優(yōu)先考慮與光伏發(fā)電、便民服務(wù)、商業(yè)配套等集成融合，提升項目綜合效益。

　　探索“多元運營”機制。支持引入社會資本和專業(yè)運營商，探索“基礎(chǔ)功能+增值服務(wù)”的可持續(xù)商業(yè)模式，破解單純依賴財政投入的瓶頸，激發(fā)市場活力。

　　強化“政策引導(dǎo)”支持。在土地供應(yīng)、規(guī)劃審批、綠色建筑標準、運營補貼等方面，出臺針對性政策，優(yōu)先支持具備集成化、綠色化、智能化特征的新基建示范項目落地，引導(dǎo)全省開發(fā)區(qū)新基建向更高效、更惠民、更可持續(xù)方向發(fā)展。（地區(qū)處供稿）

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